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숭례문 지켜주지 못해 미안해

매각물건명세서는
해당 물건의 간략한 정보가 한장에 표현되어 있어서
초보자에게 매우 유용하다.
그러나
작성시점의 고정된 정보라는 점(작성이후의 변동사항을 염두하지 않는다.)
누락이나 오기가 있을 수 있다는 점(역시나 사람이 하는 일이라..)
에서 절대적 신뢰는 곤란하다.
자신의 투자분석이 맞는지 확인하는 차원정도가 적당하다.

이 문서는 매각기일(입찰일) 일주일 전에 법원비치되며,
요즘엔 인터넷(http://courtauction.go.kr)에서 열람이 가능하다.

여기서는 인터넷 열람 방법을 설명하도록 하겠다.
개인적인 경험에 의하면
대법원사이트에서 매각물건명세서를 열람하기가 좀 성가시다.

1. 사이트 접속후 경매정보검색>경매사건검색 페이지에서 대상물건의 사건번호 검색!
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2. 사건내역 페이지 우측상단의 관심사건등록 버튼 클릭!
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3. 나의경매>관심사건조회 클릭!
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4. 관심사건 목록 중 해당사건을 클릭!
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5. 아래 그림의 물건명세서 아이콘 클릭!
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6. 매각물건명세서 보기
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매각물건명세서에서 특히 눈여겨 볼 것은
점유 세입자의 대항력 여부와 배당요구여부
비고란의 인수되는 권리와 유치권 등이다.

본 블로그에서 당분간 경매투자분석 서비스를 공짜로 제공합니다.
만약, 경매장가는길이 개발한 차트&그래프 경매투자분석 프로그램을 이용하고 싶다면,
[차트&그래프 투자분석] - 부동산경매) 경매투자분석 차트 신청하기
덧붙이자면, 이 프로그램은 아직 웹상에 제공되지 않습니다.
향후 실시간 서비스제공을 목표로 프로그램의 오류나 부족한부분, 사용자의 반응을 살펴보고자 하는데요.
사용해보고, 코멘트 남겨주시면 감사하겠습니다.

본 블로그에서 제공하는 차트를 읽기 위한 사전지식
Posted by 경매장가는길

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권리분석에서 채권자의 배당요구여부는 매우 중요하다.
선순위 가등기권,임차권,전세권 등의 권리자들이
배당요구를 했느냐, 하지 않았느냐에 따라 권리분석의 결과가 어마어마하게 차이난다.
아래 링크를 함보자. (관련포스트가 얼마 없넹;;;;??)
[차트&그래프 투자분석] - 부동산경매)선순위 가등기권자의 배당요구, 의미는?
[경기동향 및 관련정보] - 담보가등기일까? 소유권가등기일까?(초간단 포스팅)

채권자의 배당요구는 어렵지 않게 알아볼 수 있다.
법원기록의 문건처리내역을 보면 되는데,
이는 인터넷 대법원경매사이트(http://courtauction.go.kr)에서 매우 쉽게 접할 수 있다.

초보자들을 위해 스크린샷(ㅎㅎ 나의 새로운 스킬..)을 곁들여 설명하겠다.

1. 사이트 접속후 먼저, 경매정보검색 카테고리의 경매사건검색을 클릭!!
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2. 대상경매물의 관할법원과 사건번호를 입력하여 검색을 클릭!!
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3. 문건처리내역을 클릭!!
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4. 접수된 서류 중 채권자의 배당요구서 혹은 채권계산서가 있는지 확인
사용자 삽입 이미지


자.. 이렇게 매우쉽게 확인할 수 있다.
초보투자자들 쫄지 마시라..
대법원 사이트는 의외로 많은 정보를 우리에게 제공하고 있다.

본 블로그에서 당분간 경매투자분석 서비스를 공짜로 제공합니다.
만약, 경매장가는길이 개발한 차트&그래프 경매투자분석 프로그램을 이용하고 싶다면,
[차트&그래프 투자분석] - 부동산경매) 경매투자분석 차트 신청하기
덧붙이자면, 이 프로그램은 아직 웹상에 제공되지 않습니다.
향후 실시간 서비스제공을 목표로 프로그램의 오류나 부족한부분, 사용자의 반응을 살펴보고자 하는데요.
사용해보고, 코멘트 남겨주시면 감사하겠습니다.

본 블로그에서 제공하는 차트를 읽기 위한 사전지식

Posted by 경매장가는길

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  1. BlogIcon ykjan 2009.04.09 13:09  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

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